Земельный участок в зоне высокой инвестиционной активности, формирования производственно-складского кластера на одной из главных транспортных магистралей со стороны въезда в город с Московского направления.

г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары,
1 линия Московского шоссе
отд. Бадаевское, уч. 62
Уникальное расположение
Участок выгодно расположен на 1-й линии Московского шоссе рядом с ключевой развязкой КАД для въезда в город с южной стороны, в интенсивно развивающейся индустриально-логистической зоне "Шушары".
Напротив участка расположены гипермаркеты Лента, Леруа, на смежном участке расположен логистический терминал PNK Шушары-2.

Пропускная способность трассы М-10 Москва-Санкт-Петербург - 40 000 машин / сутки.
Территория
S - 48 405 м2.
Кадастровый №: 78:42:1511501:251
Категория земель: земли населенных пунктов
Функциональная зона по Генеральному плану: П - производственная зона
Основные и условно-разрешенные виды использования, а также предельные параметры застройки участка будут отражены в новой редакции Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга в связи с их приведением в соответствие с новым генеральным планом СПб. Ориентировочный срок до 01.06.2024 г.

Право: собственность ЗПИФ
Инженерные сети
Электроснабжение: есть возможность подключения к сетям ПАО "Ленэнерго" (в т.ч. к подстанция "Шушары-3" 110/10 кВ, подстанции N210 "Ленсоветовская" и др.)
Водоснабжение и водоотведение: договор с АРТ "Шушары" (лимит 50 м3/сутки, гарантированный напор– 18 м), есть возможность увеличения до 100 м3/сут.
Газоснабжение: есть возможность подключения к газопроводам высокого давления ГРС "Южная" и "Шоссейная-2".
Презентация
Расположение
  • 3,5 км
    КАД с Московским шоссе
  • 20 км
    до центра Санкт-Петербурга
  • 0,2 км
    от Московского ш.
Контакты
Отправить запрос на дополнительную информацию
ООО УК "ЛЕННОРД"

+7 812 346 57 70

info@lennord.ru
Санкт-Петербург